近日，记者从市住建局获悉，今年，城乡建设工作聚焦构建房地产发展新模式、推动建筑业供给侧结构性改革、打造宜居韧性智慧城市、提升民生领域服务保障、防范化解安全生产风险、推进全面从严治党向纵深发展六方面工作抓好落实，全面推进我市住房城乡建设事业高质量发展，为大连率先实现全面振兴新突破作出应有贡献。

持续用力推动房地产市场止跌回稳

房地产投资、销售等主要指标争取一季度实现“开门红”，今年全年实现正增长。继续落实好房地产存量政策和增量新政，组织系列促销活动，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。

用足用好中央财政补助资金、保障性住房再贷款、开发贷款、专项债等资金政策，多渠道筹集保障性住房。搭建“人才住房”体系，推动人才住房布局与重点产业布局统筹融合，通过新建和收购并举方式筹集人才住房。

到2025年年底，累计将完成8000套城中村改造，筹集公租房1000套、保障性租赁住房6000套（间）、配售型保障性住房2000套、人才住房2000套。力争到2025年6月底商品住房库存去化周期降至18个月以内，年底降至16个月以内。到2025年年底，完成既定保交房任务。

加快推动建筑业供给侧结构性改革

积极引进优质外埠企业落户我市，不断加强本地企业培优及项目推介，推动全市建筑业提质增效。进一步完善和推广“评定分离”办法，提高“评定分离”工作质效。加大建筑市场及招投标领域违法违规线索查处力度，加强建筑行业管理，提升市场监管水平，营造良好公平健康的建筑市场环境。以提升建筑品质、满足群众需求为导向，强化绿色、健康、低碳、智能、安全设计理念，研究制订大连市“好房子”技术导则，推动“好房子”示范项目建设。

逐步提升绿色建筑星级水平，继续推动超低近零能耗建筑试点示范工作，加快绿色建材推广应用。稳步发展装配式建筑，推动BIM技术在施工阶段更深层次应用。

争取一季度建筑业总产值实现“开门红”；全年建筑业总产值在确保与去年持平的基础上，增速力争达5％。新建民用建筑100％执行绿色建筑标准，星级绿色建筑占比达到40％。

积极打造宜居韧性智慧城市

加快推进新型城市基础设施建设，积极推进城市信息模型（CIM）平台建设。统筹谋划“两重”领域中城市地下管网及设施建设改造任务，编制大连市市内五区《城市地下管网和综合管廊建设改造实施方案》。积极申请中央预算内投资、超长期特别国债资金等国家政策性资金支持，谋划推动城镇燃气、城市供热、城市排水等管网及设施建设改造项目。

加快推进2024年超长期特别国债支持住宅老旧电梯更新改造项目，谋划4527部老旧电梯更新改造项目，总投资8.32亿元，积极申请国家政策性资金支持。持续推动污水处理设施建设，进一步提高区域污水处理能力，改善水环境质量。

年底前完成住建领域生命线监测系统搭建。11月完成智能感知安全预警系统建设。10月底前完成100公里老旧供热管网更新改造、11月底前完成100公里老旧燃气管网更新改造、12月底前完成50公里城市地下老旧排水管网更新改造。瓦房店市松树镇新建1座5000吨／日的污水处理厂和配套管网。

切实提升民生领域服务保障能力

全面部署做好2025—2026年度供热准备期工作。实施供热质量提升工程，10月底前维修锅炉110台、全市储煤率达到60％。持续推进清洁取暖工作，推动红沿河核能供热项目瓦房店支线工程前期工作，稳妥推进天然气、电等清洁能源供热方式。推进旅顺口区、普兰店区、瓦房店市、庄河市以及长海县具备条件的35蒸吨及以下居民燃煤锅炉淘汰工作（备用及调峰锅炉除外）。

出台“全面深化物业服务提质年”行动方案，持续提升物业服务水平，聚焦“政策再细化、管理再统筹、服务再提高”三大方向，推动属地压紧压实物业企业“四保一客服”标准，建立物业服务行业专家库，推进维修资金业务下放试点工作，进一步完善物业行业“纠纷涉诉”调解机制。开展住宅小区物业服务专项治理和100位最美物业人典型选树活动，探索“物业服务＋生活服务”模式，推动全市物业管理服务品质再提升。

持续推动住建领域营商环境提质升级

加快推进重点立法项目，提高立法质量和效率。配合市人大修订《大连市物业管理条例》。大力提升行政执法水平，持续推行行政执法“三项制度”。抓好行政复议和行政诉讼，提高案件应诉质量。严格落实首问负责、一次性告知、限时办结、容缺受理、告知承诺等制度，在施工许可审批阶段采取告知承诺制方式，为项目容缺发放施工许可证，加速项目开工建设。推行帮办、代办、预约办等个性化服务，全面提升审批服务效能。组建公用事业一站式服务工作专班，依托工程联审平台，打通工程建设审批与各审批部门信息、资料共享渠道，开发线上联合受理、踏勘、查验功能，制订联合服务流程，建立水电气热网联合服务站，保障联动服务机制高效协调、有效落实。推动一批便民利企高频事项，从“能办”向“好办易办”转变。