今年对于房地产市场发布了一系列的促进政策，随着这些政策的落地市场需求开始释放出来，目前销售市场和房地产融资市场已经有所改善。从上半年的房地产数据显示6月份的环比增长比5月高，对于稳定市场的发展关键是国家政策的发力。

7月15日，国家统计局公布房地产行业市场数据显示，房地产市场累计和单月销售均继续回暖。1~6月，商品房销售面积和销售金额同比降幅分别收窄1.4个、2.6个百分点，出现积极信号。单月来看，6月商品房销售面积和销售金额环比分别增长65.8％、68.1％，延续5月回暖趋势。

上半年，房地产行业面临的发展困境，为多年来罕见。统计数据显示，上半年百强房企累计销售操盘金额同比降幅达50.3％。商品房销售额和住宅销售额急剧下降，房企业绩暴跌，营业利润明显减少。截至目前，已发布上半年业绩预告或业绩快报的50多家A股房企，绝大多数预计净利同比出现下滑，亏损占比近六成。

与楼市遇冷形成鲜明对比的是，上半年各地楼市调控松绑政策暖风频吹。据房地产行业市场数据统计，上半年，共计有超180个城市发布了稳楼市政策，从需求侧优化调整政策近500次。各地房地产政策调控主要涉及限售、限购、限贷放松，同时落户放宽和房票安置政策成为补充。近期，在疫情影响减缓、支持性政策刺激作用初显成效等多重因素影响下，全国楼市销售出现向好迹象。

随着楼市成交回暖，房价也逐渐企稳。国家统计局最新数据显示，6月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体趋稳，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有31个和21个，比上月均增加6个。房价上涨城市进一步增多，多个城市二手房市场修复较快，传统热点城市复苏力度进一步加强。这些迹象都表明，房地产市场正步入回暖阶段。

稳住房地产市场发展预期的关键是政策整体发力，只要出手及时，就可以避免出现房地产拉动整体经济往下走的不良趋势，并顺势使房地产成为顶住经济下行压力的重要“稳定器”，成为对冲外部不确定性的正面积极力量。

不管是从房地产的数据来看还是从各个城市所发布的稳楼市政策来看，房地产市场多项指标好转。