房地产市场在一些列政策措施下已经有所改善，但是从上半年的市场数据显示看来市场开发投资在不断下降，并且幅度还呈现扩大的趋势。

7月25日，省统计局发布的房地产市场分析统计数据显示：受房地产市场下行及房企资金压力较大等因素影响，上半年，我省房地产开发投资、企业到位资金、土地成交量等指标降幅呈扩大态势。

房地产开发投资持续下降。上半年，全省房地产开发投资完成844.5亿元，下降7.7％，降幅比1—5月扩大2.0个百分点，比同期固定资产投资增速低13.1个百分点，连续4个月呈回落态势。

分构成看，建安工程投资完成648.2亿元，下降10.6％，占全省房地产开发投资的比重由上年同期的79.2％下降到76.8％，下拉全省房地产开发投资8.4个百分点;设备工器具购置完成7.1亿元，下降12.7％;其它类投资完成189.2亿元，增长3.8％，其中土地购置费126.2亿元，增长21.0％，占全省房地产开发投资的比重由上年同期的11.4％提高到14.9％，拉动全省房地产开发投资2.4个百分点。

从房地产行业市场数据中分用途看，商品住宅投资完成665.4亿元，下降9.2％;办公楼投资完成13.8亿元，下降4.7％;商业营业用房投资完成59.1亿元，下降12.5％;其它类房屋投资完成106.1亿元，增长6.0％。

企业到位资金降幅扩大。上半年，全省房地产开发企业到位资金930.4亿元，下降18.2％，降幅比1—5月扩大5.9个百分点，比一季度扩大12.5个百分点，连续5个月呈下降态势。其中，国内贷款38.4亿元，下降15.7％;自筹资金359.9亿元，下降11.8％;定金及预收款314.9亿元，下降25.1％;个人按揭贷款167.7亿元，下降14.7％。

土地市场持续低迷。上半年，全省房地产开发企业购置土地面积62.4万平方米，下降8.6％，降幅比1—5月扩大6.7个百分点;土地成交价款13.8亿元，下降26.1％，降幅比1—5月扩大20.8个百分点;待开发土地面积837.4万平方米，增长23.3％。

当前我国内需偏弱的主要源头是房地产行业。我国地产投资增速在2021年下半年进入下行通道，至今未明显改观。尽管2022年上半年我国已经出台了一系列刺激基建投资的政策，带动基建投资增速有所上升。虽然基建投资的总规模与地产投资相当，但它对上下游产业的带动力弱于地产，所以基建投资的上行很难完全对冲地产投资的下行。因此，即使政策在基建投资方面发力，内需因地产而疲弱的态势也难以改变。

去年下半年开始房地产的投资就已经开始下跌趋势，今年以来尽管一些列政策出台还是出现不断下降的趋势。