中国报告大厅网讯，对于有些人来说房地产是刚需，但对于另一些来说是投资的好领域。我国房价在炒房客的带动下，房价已经飙升到现在几十万一平方了。

近日，国家统计局发布房地产2022年上半年市场情况。1-6月份，全国房地产开发投资68314亿元，同比下降5.4％;其中，住宅投资51804亿元，下降4.5％。

在全国31个省级地区中，房地产开发投资额最高前三名是：广东7509.81亿元、江苏6809.74亿元、浙江6363.39亿元，实际上，上半年，包括江西(1127.02亿元)在内的21个省市房地产开发投资额均超过千亿元。

销售面积：2022年1-6月，商品房销售面积为6.9亿平方米，同比下降22.2％;6月，商品房销售面积为1.8亿平方米，同比下降18.3％，单月降幅较5月收窄13.5个百分点。其中，1-6月住宅销售面积为5.8亿平方米，同比下降26.6％，办公楼销售面积同比增长15.8％，商业营业用房销售面积同比增长8.9％。

销售额：2022年1-6月，商品房销售额为6.6万亿元，同比下降28.9％;6月，商品房销售额为1.8万亿元，同比下降20.8％，单月降幅较5月收窄16.9个百分点。其中，1-6月住宅销售额为5.8万亿元，同比下降31.8％，办公楼销售额同比增长10.4％，商业营业用房销售额同比增长0.3％。

资金情况：2022年1-6月，房地产开发企业到位资金102898亿元，同比增长23.5％;比2019年1—6月份增长21.1％，两年平均增长10.0％。其中，国内贷款13465亿元，下降2.4％;利用外资42亿元，下降9.1％;自筹资金30153亿元，增长11.9％;定金及预收款39625亿元，增长49.7％;个人按揭贷款16355亿元，增长23.9％。

TOP100房企销售额均值356.4亿元，同比下降48.6％，相较1-5月，降幅持续收窄，房企销售业绩边际性改善;销售额破千亿房企9家，较去年同期(19家)减少10家;百亿房企85家，较去年同期(132家)减少47家。

虽然6月销售面积同环比显著改善，但7月以来有所回落。同时，6月拿地、新开工及投资同比降幅继续扩大，需求端疲软及融资端受限是制约房企拿地投资意愿的主要因素，需求端的信心修复需要进一步的宽松政策支持。7月以来各城市宽松政策继续加码，限购、限贷持续放松，行业基本面有望在下半年逐步修复。

我国目前处于城市化发展时期，城市化进程加快带来了大量的新增人口，推动城区面积扩张，这时会释放出巨大的用房需求，但是由于长期实行的土地管理政策和金融政策，导致城市用地和商品供给层面的调整是相对落后的，最终形成房地产需求与供给之间的矛盾。

综合来看，房地产未来的发展关系着千万家庭。本身现在房价很高，很多人没有那个能力买房子，如果房价在继续涨的，那么有会许多反对的声音出来。