房地产行业的发展如何关系到我国经济的发展。在疫情时代，房地产市场销量比以往都下降率不少，头部房企拿土地量也在下降。

近期地方楼市纾困政策接连落地，市场关心此轮松绑能否提振楼市。从5月房企销售数据看，环比数据已经止跌回升，出现明显好转，但同比仍表现惨淡，单月和累计跌幅仍在扩大，目前市场尚难言筑底。

此轮松绑政策特征在于频率密集，力度逐渐提升，甚至触及限购、限贷、限售等核心政策，且逐渐向高能级城市延伸。不过，业内预计政策发挥效果仍存在一定时滞，寄希望于下半年出现回暖信号，其中一二线城市会率先复苏。当前楼市整体回暖仍未到来，导致房企拿地趋于谨慎，土地市场也维持清冷。

5月房企销售出现了一丝暖意，暂时止住了前几个月连续环比下滑的趋势，但同比情况仍不乐观，大多房企离全年销售目标仍有较远距离。

数据显示，百强房企5月实现销售操盘金额4546.7亿元，环比增长5.6％，相比4月16％的环比降幅出现明显改善;但单月业绩同比降低59.4％，前5个月累计业绩规模同比降低52.3％，降幅较上月进一步扩大。

上海：1-5月上海商品住宅销售金额TOP10项目合计销售508.10亿元，同比上升18.00％。本次TOP10门槛值提升至37.79亿元。其中第一名融创未来金融城95.44亿元、第二名中粮瑞虹海景壹号61.30亿元、第三名华侨城纯水岸61.23亿元。

武汉：1-5月武汉城建集团合同销售额超过100亿元，达到107.58亿元，遥遥领先，旗下项目众多，多个盘热销，销售额快速增长。融创销售额超过50亿元，排名第二。绿地、万科、中建三局地产分别销售金额43.22亿元、37.05亿元、28.71亿元，分别排名第三、四、五位。福星惠誉销售额仍然排名第六位。

长沙：1-5月长沙房地产企业销售金额TOP20企业合计销售金额为276.06亿元，销售面积TOP20企业合计销售面积189.71万平米，分别占据长沙成交总金额与总面积的59.03％与57.25％，TOP20企业市场占有率近六成。其中TOP10房企销售门槛值为11.07亿元/7.88万平米，TOP20上榜门槛值为6.47亿元/4.32万平米。

成都：1-5月成都全市累计商品住宅供应面积694.6万㎡，同比下降8.1％，成交843.5万㎡，同比下降26.3％。中心城区累计供应509.8万㎡，同比上升3.3％，成交679.2万㎡，同比降幅收窄，为18.4％。

整体来看，5月土地市场呈现量价齐跌的状况。全国300城经营性土地成交量持续低位，5月总成交建筑面积仅为6606万平方米，环比下降15.6％，同比降幅再度扩大至六成以上;价格方面，由于5月三四线城市成交占比上升，致成交单价回落至3255元/平方米，同比、环比分别下降32％和19％。