7月28日清早，一辆满载装修材料的厢式小货车驶进湖北省武汉市武昌梅苑小区，业主张先生和夫人赶紧下楼来收货。张先生和送货的师傅清点着材料，他的夫人则在一旁打电话催装修工进场。

张先生一家已在梅苑小区居住20多年，原本计划将旧房子卖掉重新买新房的，但去年年底听说政府要投资改造老旧小区，他就改了主意。

“我家老房子在中心区，面积也有130多平方米，一家人居住比较宽松、舒适，如果改造加装电梯，在老房子居住就没有什么缺憾了；另一方面，如果去买新房，卖老房子的钱可能不够，也很难找到合适的地段，周边配套肯定不及现在，最主要的是，现在都是高层楼，不仅公摊面积大，安全性和舒适性也都不及多层房屋，年纪大的人居住更不方便……”张先生一边指挥工人搬材料上楼，一边跟夫人分享他的“远见”，“原来以为小区越老，环境也会越来越差，现在政府实施老旧小区改造工程，我们这房子的‘身价’可就大不一样了，那完全等同于新开发的多层花园洋房！而且地处中心城区，真正的稀缺资源啊！”

据《中国建材报》记者走访了解，与张先生持有同样想法的武汉老市民还真不少。尤其《武汉市老旧小区改造三年行动计划(2019-2021年)》和《武汉市2019年老旧小区改造项目清单》公布后，武汉中心城区的许多老小区居民调整了置业计划，在积极配合小区户外环境改造、加装电梯的同时，大幅增加了自家的室内装饰装修换新消费投入。湖北省室内装饰协会有关负责人表示，近两年该省加快推进城镇老旧小区改造，客观上拉动了全省居民房屋室内外装修消费，刺激了本地装饰装修材料市场需求持续增长。

与此同时，老旧小区改造工程也拉动了排水管、路沿石、透水沥青混凝土、透水砖等市政建材需求。武汉车都环保再生资源有限公司是一家以生产销售透水砖、路沿石为主的绿色建材企业，其负责人告诉《中国建材报》记者，去年以来该公司近半的透水砖都销售到了“老改（老旧小区改造）”项目。

据官方调查统计，湖北省2000年以前建成需改造的老旧小区共15527个，涉及182.6万户。按照该省统一部署，到2025年，全省列入改造范围的城镇老旧小区基本改造完成。去年至今，该省共有3869个小区改造纳入中央补助支持计划，已获得国家支持资金83.4亿元，用于61.5万户改造，规模居全国前列。其中1467个小区已开工，涉及30.3万户居民。根据测算，今年该省老旧小区改造预计投资83亿元，可拉动房屋装饰装修、电器更新等各类消费1300亿元。 

近日，湖北省住建厅有关负责人在全省推进城镇老旧小区改造工作视频培训会上透露，未来5年，国开行湖北省分行、建行湖北省分行将分别支持该省城镇老旧小区改造项目授信600亿元和400亿元。

湖北省经信厅原材料处负责人分析认为，近年来持续提速的城镇老旧小区改造行动已成为促进建材工业稳步增长的主要动能之一，全省建材企业尤其是装饰装修建材生产企业要抢抓机遇，适时推出与市场相适应的绿色、环保、节能产品，满足消费者日益高涨的健康家居需求。