前段时间，不少城市楼市全面回暖，成交量明显上升，甚至出现了炒作学区房的现象。其中，一些城市房价过快上涨，引发了社会各界的关注。

这几天，深圳、南京、东莞、海南等热点区域楼市又出现了一些新情况：有些地方房价有所抬头，有些地方楼市不断被热炒，有些地方学区广受关注……网友一时议论纷纷。而对于这一切，当地政府都不约而同地表态：严格规范市场，乱象露头就打！

涨幅全国第一？这个城市火了

房价涨幅超过深圳居全国第一？刚刚出来的房源“秒售光”？……这两天，关于东莞房价猛涨的新闻引起广泛关注。

无风不起浪。原来，根据市场机构统计数据，东莞5月二手房价涨幅首次超过深圳，排名全国第一！

对于相关传闻，东莞市住建局作出回应表示，该数据与该局网签系统交易数据有很大差异。

而根据当地媒体报道，从去年到现在，东莞某小区从3.2万元每平米，已经涨到4.3万元每平米，并且都是“秒光”。

在这种情况下，当地重拳出手了！

东莞市住建局表示，将严厉打击捂盘惜售、制造房源紧张气氛、哄抬炒作房价、抱团涨价、虚高挂牌等行为。

从表态不难看出，当地措辞严厉，调控决心还是非常大的。

此外，5月29日，东莞住建局还发布8项重点工作，其中第一项就是加大商品房供给。

增加供给，是遏制房价猛涨的方式之一。可以想象，东莞的房价不会无休止猛涨下去！

限房价、竞地价！南京首次

作为热点城市，南京楼市从不缺乏关注度。

6月5日，南京市规划和自然资源局发布土地出让公告，与以前不同的是，出让条件明确采取“限房价、竞地价”的方式。

也就是说，公告的地块均设置了毛坯房销售限价，最高销售单价不得超过售价均价的110%。

值得注意的是，这种“限房价、竞地价”方式出让的地块，是南京首次如此操作。

有专家分析认为，“限房价+竞地价”，是楼市调控的组合拳，可与预防开发商擅自拉高销售价格，有利于保持房地产市场的平稳。

此外，针对最近一些中介热炒学区房的现象，南京也予以了强硬回应。

5月27日起，南京对全市中介开展“学区房”专项检查，要求加强广告宣传审查工作，发布广告中不得出现“升值承诺”、“学区承诺”等信息，不得出现炒作房价、虚构学区、误导消费者的情况。

学区调整！深圳业主有点慌
 

近日，深圳某小区一类学位，突然被降为三类学位，入学积分直降10分，让业主惊慌不已。

对于这一事件，甚至网上还传出“当地国土局进小偷”新闻。对此，深圳市规划和自然资源局6月5日发布通报：“6月3日晚上8：00左右，有两名某广场业主擅入我局福田管理局八楼办公室，经初步核查，未有任何资料丢失。目前公安机关已介入调查。”

据了解，之前深圳一些学位房被热炒， 甚至因为挂牌价格虚高，被深圳市住建局责令将房源全部下架。

看来，炒作学区房风险是极大的，一不小心，几百万元现金就打了水漂！

不做房地产加工厂！海南对炒房客说不

日前，《海南自由贸易港建设总体方案》引起了社会极大关注。

甚至，不少炒房客似乎嗅到了商机，开始蠢蠢欲动。

就在6月8日，海南省明确表态：土地有限，不做房地产加工厂！

海南省委书记刘赐贵在国新办新闻发布会上表示，“严格控制房地产，海南房地产不是外面想要多少就建多少，成为房地产加工厂，我们土地是有限的，而且历史上也有过教训，所以在构建现代化产业体系方面，不能是单一的。”

看来，对于炒房客的心理，海南早就摸透了，并且已经未雨绸缪，严防各种意外情况出现。

看完以上几点，不少网友强烈感受到，炒房客的春天似乎已经结束了。

跟风炒作，盲目出手，到头来只能自作自受！

即便是在经济发展遇到困难的情况下，楼市乱象露头就打仍旧是不少地方的共识。对于炒房客来讲，不应再有任何幻想。