近年来，“房子是用来住的、不是用来炒”的定位被多次提及，房地产市场长期坚持的基调不变。随着我国新冠肺炎疫情防控向好态势进一步巩固，经济社会秩序进一步恢复，因疫情积压的住房需求进一步得到释放。

近年来，“房子是用来住的、不是用来炒”的定位被多次提及，房地产市场长期坚持的基调不变。随着我国新冠肺炎疫情防控向好态势进一步巩固，经济社会秩序进一步恢复，因疫情积压的住房需求进一步得到释放。

一季度，全国房地产开发投资21963亿元，同比下降7.7%，其中，住宅投资16015亿元，同比下降7.2%。3月份房地产开发投资1.2万亿，同比上升1.1%，开发投资增速回正。

从土地市场来看，一季度土地购置面积为1969万平方米，同比下降22.6%，较1-2月上升6.7个百分点，其中，3月份土地购置面积同比下降12.1%，较2月上升17.2个百分点。

一季度土地成交款为977亿元，同比下降18.1%，较1-2月上升18.1个百分点，其中，3月份土地成交款同比增加6.5%，较2月上升42.8个百分点;一季度土地成交楼面均价为4962元/平米，同比增加5.7%，较1-2月上升15.5个百分点，其中3月土地成交楼面均价为6123元/平米，同比增加21.2%，较2月上升31.0个百分点。

根据国家统计局数据显示，4月份，各地继续坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，70个大中城市房地产市场价格延续微涨态势，但总体仍较为稳定。

随着房地产行业从增量转向存量市场，城市土地供应愈发稀缺和珍贵，房地产企业拿地压力上升，城市更新成为重要新赛道。相比传统地产开发，城市更新不仅是对建筑物等硬件设施改造，也是对各种生态环境、文化环境、产业结构、功能业态、社会心理等软环境进行的延续与更新。

伴随着“一手抓疫情防控，一手抓发展”，已经有近20个省市相继发布涉及房地产领域的相关政策，以保持房地产市场平稳健康发展。房企对市场的整体预期仍保持谨慎乐观的态度，多数房地产企业目标销售率在60%左右，与2019年基本持平。

　　预计，2020年房地产市场调控及政策预期将维持平稳，房地产企业要注重营销策略的制定，通过线上与线下相结合的模式打通销售渠道，拓展更多的客源，确保全面目标的实现。