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房地产开发投资下降 住房需求得到释放
类别:建筑房地产  日期:2020-5-26  来源:中国报告大厅  点击率:1812  打印 关闭

 

近年来,“房子是用来住的、不是用来炒”的定位被多次提及,房地产市场长期坚持的基调不变。随着我国新冠肺炎疫情防控向好态势进一步巩固,经济社会秩序进一步恢复,因疫情积压的住房需求进一步得到释放。

 

近年来,“房子是用来住的、不是用来炒”的定位被多次提及,房地产市场长期坚持的基调不变。随着我国新冠肺炎疫情防控向好态势进一步巩固,经济社会秩序进一步恢复,因疫情积压的住房需求进一步得到释放。

 

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一季度,全国房地产开发投资21963亿元,同比下降7.7%,其中,住宅投资16015亿元,同比下降7.2%。3月份房地产开发投资1.2万亿,同比上升1.1%,开发投资增速回正

 

土地市场来看,一季度土地购置面积为1969万平方米,同比下降22.6%,较1-2月上升6.7个百分点,其中,3月份土地购置面积同比下降12.1%,较2月上升17.2个百分点。

 

一季度土地成交款为977亿元,同比下降18.1%,较1-2月上升18.1个百分点,其中,3月份土地成交款同比增加6.5%,较2月上升42.8个百分点;一季度土地成交楼面均价为4962元/平米,同比增加5.7%,较1-2月上升15.5个百分点,其中3月土地成交楼面均价为6123元/平米,同比增加21.2%,较2月上升31.0个百分点。

 

根据国家统计局数据显示,4月份,各地继续坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,70个大中城市房地产市场价格延续微涨态势,但总体仍较为稳定。

 

随着房地产行业从增量转向存量市场,城市土地供应愈发稀缺和珍贵,房地产企业拿地压力上升,城市更新成为重要新赛道。相比传统地产开发,城市更新不仅是对建筑物等硬件设施改造,也是对各种生态环境、文化环境、产业结构、功能业态、社会心理等软环境进行的延续与更新。

 

伴随着“一手抓疫情防控,一手抓发展”,已经有近20个省市相继发布涉及房地产领域的相关政策,以保持房地产市场平稳健康发展。房企对市场的整体预期仍保持谨慎乐观的态度,多数房地产企业目标销售率在60%左右,与2019年基本持平。

 

  预计,2020年房地产市场调控及政策预期将维持平稳,房地产企业要注重营销策略的制定,通过线上与线下相结合的模式打通销售渠道,拓展更多的客源,确保全面目标的实现。

 


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