在以前，中国的房地产市场是发展的非常好的，万人抢房的现象在许多地方都出现了。而从今年下半年开始，楼市的风向就已经变了，金九银十并没有出现，售楼部也不如以前火爆，冷冷清清的，开发商房子很难卖出去。往年春节期间是楼市成交高峰期，但今年受疫情影响，售楼处全部关闭，一手、二手房基本都是零成交。”受此次疫情影响，楼市成交量骤减，今年2月份各地不会像往年一样出现楼市的小阳春。高负债的房企受此影响，资金面将会承压，未来生存将会更加艰难。

2020年仅过35天就有95家房企破产，楼市的寒冬期真的来了吗？资金链断裂、工地停工、开发商跑路……两个月不到，全国95家房企相继破产！又有大批业主被坑！10天20家房企相继破产！一批业主或将损失惨重！据人民法院公告网显示，2020年1月、2月迄今仅39天内，全国已有95家房地产相关企业破产！其中不少都是小型房企，有的公司融资渠道狭窄导致资金链断裂，有的企业法人涉案在押坑了不少买房人，2020年中小型房企面临更大挑战！

中小房企现在的日子不好过，而大房企的日子同样也面临很大的挑战，简单总结两个字就是“缺钱”！如果销售能跟得上，盖好的房子赶紧卖出去还好，而房子一旦销售停滞，后果不堪设想。恒大掌门人许家印曾经说过：没有卖不出去的房子，只有不合适的价格。去年，恒大顺利完成了2019年6000亿销售目标，同时在公告中披露了2020年6500亿的销售目标。看来今年恒大想要完成6500亿的销售目标要以价换量了。而许家印表示：我去年卖的房子，到现在还很痛心，想卖贵人家也不买！市场永远是正确的，行情不好，你想卖高，人家也不买，萧条的时候，只能便宜卖，我们去年卖的房，到现在我都心痛。

2020年仅过35天就有95家房企破产，楼市的寒冬期真的来了吗？现在房地产市场确实有了大动作，许多资本大佬也不看好未来的房地产市场；王健林剥离房地产资产变现，李嘉诚也开始剥离房地产变现。曹德旺称：“很多不该贷款的民营企业都拿到了大量的贷款。一些大中型企业拿着银行贷款去投资，但投资什么呢？房地产！大家都认为房地产可以保值增值”。如果拿自己的钱去投资房地产当然没有问题，问题是很多炒房企业的钱都是银行贷款”。“现在很多企业负债率在70％左右，已经碰到了银行融资的高压线了。银行当然也不敢贷款给企业，否则形成了坏账怎么办？”

2020年仅过35天就有95家房企破产，楼市的寒冬期真的来了吗？大家对这件事怎么看呢？欢迎留言区相互讨论。