自2017年11月9日住建部认定北京、上海、深圳、杭州、南京等30个城市为第一批装配式建筑示范城市后，这些城市的装配式建筑发展引擎便正式开启。据住建部统计数据，2015年全国新建装配式建筑面积仅为7260万平方米，而2018年新建装配式建筑面积达到约2.9亿平方米，复合增长率达到35％左右。
装配式建筑示范市将超50个
绿色环保、节能减排、施工高效……与传统的现场浇制建造相比，装配式建筑因拥有诸多优势而被建筑行业高度重视。
2017年3月，住建部下发《“十三五”装配式建筑行动方案》（下称《方案》）要求，到2020年，全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15％以上，其中重点推进地区达到20％以上，积极推进地区达到15％以上，鼓励推进地区达到10％以上。
同时，根据《方案》，到2020年培育50个以上装配式建筑示范城市，200个以上装配式建筑产业基地，500个以上装配式建筑示范工程，建设30个以上装配式建筑科技创新基地，充分发挥示范引领和带动作用。
2019年10月17日，住建部已发布《关于组织申报第二批装配式建筑示范城市和产业基地的通知》，第二批装配式建筑示范城市呼之欲出。
装配式建筑行业进入井喷期
实际上，借助2016年政策东风，装配式建筑行业进入井喷期，各地的装配式建筑得到快速发展。
2017年1月，北京市住建委宣布要加快发展装配式建筑，到2020年北京将实现装配式建筑占新建建筑的比例达到30％的目标；据北京市住建委统计，截至2019年10月，北京已开工装配式建筑约900万平方米。
2018年10月，上海住建委透露，上海市装配式建筑落实总量已超4000万平方米，4个基地入选国家装配式建筑产业基地。2019年2月3日，上海市住建委发布《关于进一步明确装配式建筑实施范围和相关工作要求的通知》，新建民用建筑、工业建筑应全部按装配式建筑要求实施。
根据《湖南省住宅产业化生产基地布点规划（2015~2020年）》，2020年，长沙市有望形成千亿级现代装配式建筑产业集群，全市新开工建设的商品住房装配式建筑比例将超过45％。
易居研究院智库中心研究总监严跃进向记者分析认为，在全国推广装配式建筑既符合国情需要，是在环保要求下，未来建筑行业发展的大方向，可以解决目前多地出现维权的质量问题和环境污染等问题，但市场接受、形成格局需要时间。
造价成本高，行业发展依赖政策奖励
装配式建筑近年来虽已进入快速发展通道，但由于与传统的建造相比，成本高企，不少企业难以接受。据业内人士透露称，与传统建造方式比，装配式建筑的成本要高出300~500元/平方米左右，行业发展仍靠政策奖励。
以上海市为例，对总建筑面积达到3万平方米以上，且预制装配率达到45％及以上的装配式住宅项目，每平方米补贴100元，单个项目最高补贴1000万元；
再如北京，对于实施范围内的预制率达到50％以上、装配率达到70％以上的非政府投资项目予以财政奖励；
天津对经认定为高新技术企业的装配式建筑企业，减按15％的税率征收企业所得税。
深圳受政策引导，大规模推广装配式建筑
在深圳，2018年已将装配式建筑示范基地与示范项目纳入《深圳市建筑节能发展专项资金管理办法》，按照规定，国家级、省市级示范基地将分别获得最高上限为100万元、50万元的资助，示范项目根据实际情况最高可获得500万元资助。
在政策鼓励引导下，截至2018年底，深圳全市装配式建筑规模突破1300万平方米。今年2月，广东省住房和城乡建设厅发布文件，将深圳评为广东省首个装配式建筑示范城市。
近日在深圳市龙华金茂府现场，其营销负责人向记者介绍，龙华金茂府装配式建筑比例达到了40％左右。装配式建筑在项目建造过程中，通过提前预制部件，缩短施工周期，实现了节点精细化、作业标准化、体系创新化、专业协同化、质量管理可视化等建造方式，镶嵌入科技与智慧系统，落地国家节能、节约、绿色、高效的各项建筑指标，解决了传统建造不精细、不标准等行业痛点。
而在深圳另一大型装配式建筑项目施工现场，即便已是晚上10点过，记者工地旁的天桥上看到，被围挡起的建筑工地依然灯火通明，大货车在工地来回穿梭，大量预制柱等预制建筑部品堆放在工地中央，现场工人们正在紧张施工。
多位业内人士告诉记者，深圳目前在大规模推广装配式建筑，由于有一定补助，企业开始慢慢接受这一生产方式，这也是不少工地施工周期缩短的重要原因。
大湾区规划，广深装配式建筑面积将达30％
今年2月18日，《粤港澳大湾区发展规划纲要》正式落地，并将“绿色发展，保护生态”确定为大湾区合作六项基本原则之一，并提出要大力发展绿色低碳的城市建设运营模式。
据了解，到2020年，大湾区大部分城市装配式建筑占新建建筑面积的比例在15％~30％左右，其中广州、深圳装配式建筑面积将达到30％左右。
实际上，相比其他沿海城市，旅游大省海南更注重建筑环保，海南省住房和城乡建设厅此前正式印发文件，要求至2022年具备条件的新建建筑原则上全部采用装配式方式进行建造。
“装配式建筑尚处在起步阶段，面积占比不断攀升。其应用解决了当下的用工荒，亦可大幅压缩工期。”严跃进表示，但行业尚起步，企业未能达到规模化生产，设计预制件和现场施工衔接不够完善，造成目前建造成本高企，未来能否破解建筑新命题，考量着企业、学术机构和政府智慧。