被动房是咱们这个时代绿建节能领域的热门词，作为绿建行业的从业者，我们都在不断的碳素新理念新技术，如果你还不了解被动房的话，那是消息太闭塞了。作为国内最专业的被动房推广平台之一，前面我们分享了很多关于被动房的专业知识，今天我们分享一些关于被动房的冷知识，相信即便是那些已经实践过被动房的人士也一定大吃一惊！

1.国内被动房发展迅速，实际德系认证的项目不到30个

被动房起源于德国被动房研究所菲斯特教授，按照德国人严谨的思维创立了一套设计和认证体系。尽管国内推广建设被动房的势头很猛，真正按照德国人制定的严格标准进行认证的被动房却少之又少，一年几百万的项目最后获得PHI证书的不及十分之一。经历过这类项目认证的人一定都感慨认证工作的繁琐和曲折，但德国PHI的人确实更热衷于在国内普及培训和售卖软件，他们每年通过各种机构在国内组织培训并打包售卖软件的活动，这方面也赚了不少钱，但于真正的项目落地认证工作，如果他们不能在国内成立大规模的办事机构，是无法响应国内的被动房建设速度了。以下照片是国内比较早的获得被动房认证的项目。

2.被动房的体系不适合直接套用在学校类建筑上

国外有对被动房效果的专门研究，就如下的案例，提到学校教室在密闭状态下对课堂教学的影响，开窗还是具有很大的必要性。而我们都知道的学校一般有寒暑假，在一般建筑物采暖制冷能耗最高的时节，学校是放假的，你把学校按照超低能耗标准去建设，在节能方面却也没有那么强烈的需求了。

3.被动房并不是越严密约好！

被动房里对建筑全屋气密性的要求是50Pa室内外压差下换气次数不超过0.6次，这是认证的一个硬性标准。很多建设单位以为把这个气密性指标值做得越低越好，君不见国内好多项目在气密性检测完了，立马向外界鼓吹气密气密性测试做到0.1几的水平。其实这样严密的建筑，对居住者的健康会带来负面效应。

   可惜，国人的思维习惯一刀切，总认为标准里规定了一个限值，那么做得更极致一点会更有利于节能，殊不知，物极必反。对于被动房的技术体系，真的还需要深入研究，不能只看表象。

4.被动房是不是真的比普通建筑要好很多？

被动房作为建筑节能发展到极致水平的高舒适性建筑，是未来建筑节能发展的必然趋势，那么相对于普通的常规建筑，是否具有秒杀的优势呢？其实也未必。大家可以结合身边的建筑物进行模拟计算，下面我们看看外国人做的一些初步研究，这是拿被动房标准与德国2009节能规范的基准建筑做个对比。

被动房比常规节能建筑的增量成本是必然有的，目前的行情，国内多数项目的数值都在800-1500元/m2不等。关于被动房因为保温厚度增加对使用面积的影响这块，这要评估一下，外保温层的厚度是否计入可售面积。国内一般有规定，保温层是否计入建筑面积或容积率规则。早些时候，部分地区规定被动房增量保温厚度是计入建筑面积的，这一定是对购房业主带来很大的使用空间的损失。好在如今，北京、天津、河北等地在推广被动式超低能耗建筑的同时，明确规定被动房增量保温厚度不计入建筑面积，如此，购房业主就不必再担心这块的问题。

但从建筑物整体建造成本和运营使用角度来讲，相对常规节能建筑，被动房在采暖能耗方面有了很大的降低，但整体能耗却可能是多倍于常规建筑的。目前国内普通的项目，间歇式用能的话，通过行为节能的建筑，能耗是很低的。对比不同舒适状态下两种建筑物，被动房的能耗也不占优。当前，向普通老百姓宣传被动房被接受的难度还是很大。

5.不能直接套用被动房标准，要因地制宜的设计

中国很多房屋建设者，在做被动房的时候，以为到别人的项目上看一下，把所有的技术学习一边就照搬到自家的项目上。这样做是会为未来带来很大的风险。被动房一定是基于气候环境进行被动式节能设计的，不是单一技术的额堆砌，需要有绿色设计思维。下面这些研究，你就看得出来，被动房究竟在哪些气候区域适用。

下面这个总结非常重要，你一定要记住了！