中青在线北京4月15日电 “从一季度数据看，房地产业对经济增长的贡献率有所提升，初步估算，一季度房地产业对经济增长的综合贡献率提升了7％-8％。”在今天上午的2016年一季度国民经济运行情况新闻发布会上，统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长盛来运向记者披露了文件中没有提到的这组数字。

    今年一季度，全国房地产开发投资17677亿元，同比名义增长6.2％(扣除价格因素实际增长9.1％)，增速比上年全年加快5.2个百分点，比1~2月份加快3.2个百分点。

    其中，住宅投资增长4.6％。房屋新开工面积28281万平方米，同比增长19.2％，其中住宅新开工面积增长14.8％。全国商品房销售面积24299万平方米，同比增长33.1％，其中住宅销售面积增长35.6％。全国商品房销售额18524亿元，同比增长54.1％，其中住宅销售额增长60.3％。房地产开发企业土地购置面积3577万平方米，同比下降11.7％。3月末，全国商品房待售面积73516万平方米，同比增长13.1％。一季度房地产开发企业到位资金31992亿元，同比增长14.7％。

    在盛来运看来，房地产业的关联效应很大，不光是影响房地产本行业的投资和销售，也影响上下游的发展，“保持房地产稳定发展至关重要。”

    如此回暖的形势下房价会不会出现暴涨？

    盛来运表示，房地产的发展还是要根据市场的供求变化，房价的变化也要根据需求的变化来决定。

    从去年看，房价的走势延续了以往分化走势，一季度数据显示，一线城市和重点二线城市出现了大幅上涨，但多数三四线城市受库存量比较大、刚需相对少的因素影响，总的房价稳中有降。“从今后来看，房价分化的走势还会继续延续，只不过分化程度会随着宏观政策的进一步完善有所收窄。”一线城市在改善型需求释放的差不多后，加上一系列维稳政策，会对房价上涨有影响；三四线城市现在在加大去库存，这些城市也各有高招，但房价仍然会受到庞大库存的压力，会受到一定压制。

    “房地产经过这么过年的发展，我们积累了很丰厚的宏观调控的经验，在供给侧改革作用下，改革的效应会持续发挥，房地产业的结构性矛盾会朝着好的方向发展。”盛来运强调。