需求缩减——已成为2014年玻璃行业热议的话题之一。而2014年已是年底，玻璃市场行情仍能坚挺。那么2014年需求真的像业内人士想象的缩减了吗？还是“细水长流”虽无大涨，但能坚挺至年底？接下来就让我们详细地看一下。作为玻璃行业最大需求终端的房地产市场，进入2014年以来多项数据不尽如人意。
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如上图所示，进入2014年以来，房地产开工同比及销售同比均呈现了明显的负增长，这让业内人士对楼市有了新的看法。随着时间的推移，恍然间已是年底，但我们发现这两项房地产数据仍是负增长，“房地产拐点论”也得到越来越多的认同。
销售面积的减少是房地产市场泡沫基本已到达极限的市场反映，硬性需求在一定范围内已被高企的房价所抑制，而多年的累计也使国内商品房库存量呈现了高企的状态。房产企业为削减库存推出小幅优惠，而购房者买涨不买跌，因此出现了自年初开始房屋销售面滞缓的状态。
近年来房地产基本已成为了国内的支柱性产业，房地产市场的下行必定会带来国家GDP的增速放缓，各地省市级政府便开始救市政策的拟定与出台。截至目前，此前出台限购令的46个城市已有41个松绑限购政策，目前仅北上广深未解除。
“促进房地产市场平稳健康发展”是住建部对目前楼市的定调。年底住建部长陈政高在部署2015年全国住建工作重点时，明确表示了加快保障性住房的建设，却只字未提房产调控。而据国家统计局数据，截至11月末，商品房待售面积59795万平方米，比10月末增加1556万平方米，因此明年楼市的主基调或仍是消化库存。
消费者买涨不买跌的心态、住建部对明年楼市主调的部署均对房地产市场形成利空，因此开发商对投资保持谨慎，2014年房地产新开工面积同比呈现了明显的负增长，预计2015年新开工面或延续2014年局势，房地产新开工面积或再度小幅减少。但新开工面积的减少反映至玻璃需求仍需至少1年的时间，因此2014年新开工面积的减少并不能说明本年度玻璃的需求也随之减少。
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如上图所示，2014年年初房地产竣工面积出现小幅回落，5月份房地产竣工面积出现了小高峰，下半年竣工面积较去年仍维持正增长状态。而截至目前国内玻璃产能却基本与去年年底持平，供需矛盾略微缓解。
但由于玻璃行业产能过剩由来已久，2014年是产能过剩问题集中爆发的一年。特别是在房地产利空消息连连、政府救市效果甚微的下半年，业者心态普遍悲观，加之东北市场货源外流对华北、华东及华南市场形成一定冲击，致使2014年整年行情未出现旺季大涨之势。
而到年底工程赶工需求明显，春节相对较晚，阳历年底南方市场施工仍在正常进行，支撑华北以南地区以及沙河市场年底行情不降反涨。而从需求来讲，2014年房地产竣工面积整体仍呈现增加态势，因此对玻璃的需求并未有明显减少。
而保障房一直是近几年中央调控房地产的重点，2014年保障房目标超额完成。住建部明确提出了2015年将新开工建设保障性安居工程700万套、基本建成480万套，同时加快实现林区、垦区、棚户区改造任务。此项民生大工程是拉动玻璃需求的最大助力，同时也是2015年玻璃需求的最大增长点。
综上所述，2014年房地产市场对玻璃的需求并未持续明显的减少，需求支撑尚存。产能过剩、库存高企、业者悲观仍是价格难上行的主因。而随着房地产市场的不断调整，2015年房地产建设增速或再度降低，而保障性住房的建设会得到进一步推进，但一增一减或难平衡。因此卓创认为，2015年房地产需求仍呈现较疲软态势，而产能因此减少的可能性亦较大。