走进江苏省宿迁市张家港宿豫工业园，澳中玻璃股份有限公司2万多平方米的厂房内，机器轰鸣，生产线持续运转，一派繁忙景象。立体化智能转运系统正在加紧布设，智能检测设备即将投入使用，企业扩产提质的步伐明显加快。

然而，就在半年前，这家深耕园区11年、产品远销海外、年产值达1.2亿元的企业，还深陷发展瓶颈。

“一边是急需扩产来满足市场需求，一边是束缚手脚的资金和流程，我们的扩产计划一度停滞不前。”公司董事长何志权回忆道。近年来，企业增长势头强劲，去年营收同比增长67％，今年一季度再增55％，满负荷的生产线，让扩产迫在眉睫，但长期租赁的厂房无法确权，成为制约发展的关键障碍。

企业计划购置现有厂房，却接连遇到两大难题：一是厂房带有抵押贷款，传统模式需全额结清贷款才能过户，会占用巨额流动资金；另一方面，过往的过户审批环节多、涉及部门广、周期漫长，耗时又耗力，扩产计划一推再推。

今年1月，企业购置不动产转移登记纳入“高效办成一件事”2026年度第一批重点事项清单，宿迁市以此为契机，推行工业厂房“带押过户”新模式，破解企业痛点。宿迁市不动产登记中心主动上门对接，联合园区配备专属帮办人员，为企业量身定制办理方案。

“我们打破传统‘先解押、再过户、后抵押’的串联模式，精简审批环节，从制度上为企业减负提速。”宿迁市不动产登记中心对公登记科科长庄婷婷介绍。当地整合住建、税务等部门资源，设立专属服务专窗，实现合同签订、缴税、抵押变更等业务“一窗通办、同步审核”，改变了企业多头跑、反复提交材料的状况。

改革红利实实在在转化为企业的发展动力。“去年12月，我们只跑了一次政务大厅，全程只填了一张表。”澳中玻璃财务经理何雅倩表示，企业仅以30％首付便完成了2.04万平方米厂房的交易，当天就拿到了不动产权证。

厂房产权顺利落地，企业发展再无后顾之忧。“有了产权保障，我们如期启动了新生产线建设，公司产能明年将再上新台阶。”何志权对企业未来发展充满信心。